L'immobilier pour tous

23 août 2024

L’offre d’achat est une étape clé dans une transaction immobilière. Peu formelle, il existe des mentions obligatoires dans l’offre d’achat immobilière pour protéger le futur acquéreur. Outre le prix proposé, l’offre doit comporter une durée de validité et plusieurs autres points. Le point avec Imop. ...

14 août 2024

Le prêt relais est utilisé dans une opération d’achat-vente. Propriétaire, vous envisagez de vendre votre logement pour acheter un nouveau bien immobilier. Pour pallier le décalage entre les deux transactions, un prêt relais peut être mis en place. C’est une avance de trésorerie et un prêt de courte durée. Imop vous explique tout sur le fonctionnement du prêt relais....

8 août 2024

Les notaires ont un rôle important dans les transactions immobilières. Ils peuvent réaliser des expertises immobilières payantes dans certaines situations. De plus en plus souvent, le notaire intervient également dans la négociation immobilière. Qu’en est-il pour évaluer un appartement ou une maison ? Un notaire est-il nécessaire pour réaliser une estimation immobilière ? IMOP vous explique tout.  Le notaire réalise des expertises immobilières La...

4 août 2024

Faire appel à un agent immobilier reste le moyen le plus fiable d’estimer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison, et c’est généralement gratuit. Mais comment se passe concrètement un rendez-vous d’estimation ? Quels documents préparer, que regarde l’agent, que recevez-vous à la fin ? Voici le déroulé, étape par étape. Pour comparer avec les autres méthodes (outils en ligne, notaire, expert), consultez notre guide pour estimer son bien ...

3 août 2024

Les impôts font partie des points clés à maîtriser lors d’une vente immobilière. Avant même d’estimer le prix de vente de votre logement, vous devez vous intéresser à ce que vous allez reverser à l’État (plus-value immobilière) et à votre risque de devoir payer de nouveaux impôts comme l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Cela peut influencer votre décision de vendre ou non. IMOP, l'agence immobilière proche de ses clients, vous explique tou...

1 août 2024

Avec l'évolution des taux ces dernières années, les banques sont parfois très frileuses à l'idée d'octroyer des prêts immobiliers. Auparavant rarement demandée, hormis lorsque l'acquéreur procédait à une offre d'achat, l'attestation de financement fait son grand retour. Avant l'étape de la visite, cette attestation est désormais souvent requise, parfois avec une mention expresse sur l'annonce de vente. Destiné à rassurer le vendeur sur la capacit...

1 août 2024

Opter pour une activité professionnelle dans l’immobilier et rester libre de ses mouvements, ce sont deux raisons qui poussent aujourd’hui certains français à se lancer pour devenir mandataires. Le mandataire est un agent commercial dont l’objectif se base sur 3 éléments importants : Prospecter et trouver les biens immobiliers attractifs Mettre en relation les acheteurs et vendeurs Accompagner les prospects de la visite aux négociations, de la ré...

30 juillet 2024

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles. Même dans un marché immobilier en crise, il est possible de vendre vite. Pour trouver rapidement un acheteur, il est indispensable de mettre votre bien au bon prix de vente. Pourquoi mon bien immobilier maison ne se vend t-il pas ? L’importance d’une bonne estimation immobilière ! Si le bien est surestimé, il y aura peu de visites, le bien r...

26 juillet 2024

Depuis le début de l’année 2024, les taux de crédit immobilier baissent doucement et régulièrement. Une bonne nouvelle à conjuguer avec la baisse persistante des prix immobiliers… en moyenne. Alors la question cruciale concerne la permanence de ces baisses ! Les taux d’intérêts vont-ils continuer à baisser ? Décryptage....

17 juillet 2024

La principale nouveauté est la loi n° 2026-248 du 7 avril 2026, entrée en vigueur le 9 avril 2026 : elle permet notamment au juge d’autoriser un indivisaire à vendre seul un bien indivis en cas d’urgence et élargit le recours au partage judiciaire. Elle s’ajoute aux règles existantes : actes courants à la majorité des deux tiers, vente à l’unanimité sauf procédure judiciaire, et droit pour chacun de sortir de l’indivision. Succession, achat à deu...

16 juillet 2024

Le marché immobilier est cyclique et fluctuant par nature. Lorsque les prix immobiliers sont en forte hausse, alors même que la croissance ne suit pas, on parle parfois de bulle immobilière. Les professionnels craignent alors l'explosion de cette bulle ! Qu’est-ce qu’une bulle immobilière ? Comment se forme-t-elle ? Sommes-nous en pleine bulle immobilière en 2024 ? Imop décrypte les principales questions liées à la bulle de l’immobilier. ...

14 juillet 2024

En France, les propriétaires avec un espace extérieur sont heureux ! En effet, le confinement et la conjoncture actuelle a provoqué une nette augmentation du prix au mètre carré des biens avec un espace extérieur. Que cela soit un jardin, une terrasse ou un balcon, les statistiques montrent que le prix au mètre carré des appartements ayant un espace extérieur ont tendance à augmenter dans les grandes villes de France. Des biens de plus en plus re...