Découvrez ce bel appartement T3 de 58,78 m², situé à seulement 500 mètres à pied de la gare RER du Raincy, avec commerces et écoles à proximité immédiate. Ce bien bénéficie de frais d’agence réduits et fixes de 7 900 €, inclus dans le prix de vente. À noter également que j’ai récemment vendu un appartement de typologie similaire au 1er étage de cette même résidence, témoignant d’une parfaite connaissance de l’immeuble et de son environnement, contactez-moi au 06 13 78 07 22.

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une sensation d’espace très appréciable. Il est situé au sein d’une petite copropriété composée de 7 lots d’habitation, à l’ambiance familiale et conviviale, sans travaux de copropriété à prévoir.

L’agencement est à la fois fonctionnel et évolutif. L’entrée dispose de rangements intégrés. Le séjour, baigné de lumière, est complété par une salle à manger indépendante pouvant être transformée en chambre, selon vos besoins. La cuisine est aménagée et équipée, en excellent état. Une chambre confortable avec rangements, une salle d’eau moderne avec fenêtre assurant lumière naturelle et ventilation, un WC indépendant ainsi qu’une cave complètent ce bien.

L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Le charme de l’ancien est pleinement conservé grâce à un parquet massif et des cheminées décoratives, apportant cachet et authenticité à l’ensemble.

Charges mensuelles : 200 €, comprenant le syndic, l’entretien des parties communes et l’eau froide.

Taxe foncière 909€.

Aucune procédure en cours.

Si vous recherchez un appartement lumineux, de caractère et offrant une réelle souplesse d’aménagement, ce bien mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.