Paris 13ème - Avenue de France

Au sein d’une résidence contemporaine de standing (dessiné par l’architecte Rudy Ricciotti), découvrez ce bel appartement de 75m² (loi carrez) situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant de 2 balcons/terrasses de 9m², offrant une vue agréable sur les bords de Seine.

En excellent état, ce bien séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations et son agencement fonctionnel, il comprend une entrée avec rangement, un séjour de 20m² donnant sur un balcon/terrasse de 6m².

Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une donnant sur un balcon de 3m², une salle d’eau avec WC séparé.

Très bien entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades des quais de Seine.

Chauffage et eau chaude collectif, une place de parking complète ce bien.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 3 850 €

Taxe foncière : 1 360 €

Bien en copropriété, pas de procédure en cours.

Ce bien vous est proposé par Imop, l’agence digitale à commission fixe et réduit. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Paris 13th District – Avenue de France

Located within a prestigious contemporary residence designed by renowned architect Rudy Ricciotti, this beautiful 75 sqm apartment (Carrez Law) is situated on the 4th floor with elevator access. It benefits from two balconies/terraces totaling 9 sqm and enjoys pleasant views over the Seine riverbanks.

Presented in excellent condition, the property stands out for the quality of its materials, high-end finishes, and well-designed layout. It comprises an entrance hall with built-in storage, a bright 20 sqm living room opening onto a 6 sqm balcony/terrace, a modern fully fitted and equipped kitchen, two bedrooms, one of which has access to a private 3 sqm balcony, a contemporary shower room, and a separate WC.

Meticulously maintained, the apartment requires no renovation work. It is ideally located within immediate walking distance of shops, public transport, and the scenic promenades along the Seine.

Collective heating and hot water are included. A private parking space is also included with the property.

Additional information:

- Annual condominium charges: approximately €3,850

- Annual property tax: €1,360

- Condominium property with no ongoing legal proceedings.

This property is presented by IMOP, the digital real estate agency offering fixed, reduced agency fees while providing comprehensive support throughout your property journey. Contact us today to arrange a viewing or to obtain a professional valuation of your property.