Découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m²vendu loué, situé dans le 8e arrondissement de Marseille, au boulevard du Sablier, à proximité immédiate de l’Escale Borély, Bonneveine et de la mer. Niché dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue en retrait des axes passants et bruyants, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie agréable et paisible.

L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, également ouverte sur la terrasse, est fonctionnelle et bien aménagée. Attenant à cette dernière, une Buanderie de 3m2. Vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche, un WC séparé, ainsi qu'un grand placard offrant de nombreux espaces de rangement.

Ce bien inclut également une cave, parfait pour stocker vos affaires ainsi que du stationnement sécurisé réservé aux copropriétaires.

L’appartement est actuellement loué, avec un locataire en place depuis près de 3 ans, générant un loyer mensuel de 855 euros hors charges, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement.

La proximité immédiate avec tous les commerces, écoles, parc Borely et le centre commercial de Bonneveine tout en restant en retrait des nuisances sonores en font un appartement à la localisation Idéale à Marseille pour un investissement ou future résidence principale.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à quelques pas de la mer et des commodités.

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